Индекс доходности инвестиций

18 Июл

В процессе принятия инвестиционных решений относительно реализации   проектов решающую роль играет  индекс доходности инвестиций. С целью получения результатов  оценки за каждым из проектов, которые рассматриваются, должен быть проведено соответствующий финансовый анализ. В процессе такого анализа сопоставляют между собой эффект и расходы по каждому проекту, который рассматривается, с учетом уровня инвестиционных рисков за ними.

индекс доходности инвестиций

индекс доходности инвестиций

Существует значительное количество показателей и методов определения эффекта и расходов за инвестиционными проектами разных видов. Использование этих показателей и методов предусматривает, что в процессе разработки инвестиционного проекта уже проведены необходимые технологические, маркетинговые, организационные и другие исследования и составлены капитальный бюджет за ним, который включает все виды необходимых инвестиционных расходов в каждом интервале времени.

При этом показатели как доходов, так и расходов, которые рассматриваются в процессе финансового анализа инвестиционных проектов, должны иметь непосредственное отношение к инвестиционному процессу. Для того, чтобы удостовериться в наличии такой непосредственной связи, достаточно ответить лишь на такой вопрос: “Изменятся ли эти расходы и доходы предприятия в результате принятия инвестиционного решения по проекту, который рассматривается?”

Для определения меры возрастания дохода инвестора нужно  посчитать индекс доходности инвестиций ,  а также индекс доходности затрат.

Инвестиционный процесс предприятия в целом и реализация отдельных проектов в частности характеризуются как поступлением соответствующих доходов, так и осуществлением инвестиционных расходов, в течение отдельных интервалов времени. Если в определенном интервале времени сумма доходов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, превышает сумму инвестиционных расходов, предприятие получает чистый инвестиционный доход  или “позитивный денежный поток” . Если же в отдельном интервале времени сумма инвестиционных расходов больше, чем сумма полученных доходов, то предприятие имеет так называемые чистые инвестиционные расходы или “отлив денежных средств” . Вся совокупность позитивных и отливных денежных потоков в течение периода реализации инвестиционного проекта имеет название “чистый денежный поток” .

Понятие чистого денежного потока, которое используется в финансовом анализе инвестиционных проектов, не совпадает с определением этого срока в бухгалтерском учете. При бухгалтерской концепцией этот срок определяется лишь как чистая прибыль, полученная в процессе реализации инвестиционного проекта, тогда как за концепцией финансового анализа к чистому денежному потоку по инвестиционному проекту относят как чистую прибыль, так и амортизационные отчисления, от основных средств и невещественных активов, которые используются.

Таким образом, концепция финансового анализа инвестиционных проектов рассматривает чистый денежный поток как общую сумму предыдущих расходов, которые возвращаются инвестору , в результате реализации инвестиционного проекта (в эксплуатационной его фазе).

Одной из базовых концепций теории финансового анализа инвестиционных проектов есть оценка стоимости денег во времени. Она заключается в том, что стоимость определенной суммы денег в инвестиционном процессе является функцией возникновения определенных денежных доходов и расходов во времени. Каждый  рубль, полученный  сегодня, стоит больше, чем рубль, который инвестор может получить в инвестиционном процессе в любом интервале времени следующего периода. С этой базовой концепцией связанная необходимость проведения в финансовом анализе инвестиционных проектов процессов дисконтирования (определение нынешней стоимости) и наращения (определение будущей стоимости денежных потоков в виде инвестиционных доходов и расходов).

В практике финансового анализа инвестиционных проектов используются в первую очередь два основных показателя оценки эффективности инвестиций, которые базируются на методе дисконтирования денежных потоков во времени, — “чистая приведенная стоимость”  и “внутренняя норма доходности” . Особенности применения каждого из этих показателей оценки эффективности инвестиционных проектов заключаются в следующем.

Показатель чистой приведенной стоимости дает возможность сравнить между собой нынешнюю стоимость будущих доходов от реализации инвестиционного проекта (в фазе его эксплуатации) с инвестиционными расходами, которые необходимо осуществить в текущем периоде. Иначе говоря, чистая приведенная стоимость являет собой разницу между нынешней стоимостью суммы чистого денежного потока (что определяется согласно финансовой концепции этого срока) и суммой инвестиционных расходов по проекту.

При этом сумма чистого денежного потока должна дисконтироваться к тому интервалу времени, в котором предусматривается начало реализации инвестиционного проекта, а соответственно и осуществление инвестиционных расходов за ним (такое дисконтирование должно осуществляться за постоянной ставкой процента, избранной для проведения расчетов, отдельно за каждым интервалом времени, которое предусматривается).

Для того, чтобы получить общую сумму чистого денежного потока в приведенной стоимости, необходимо составить отдельные рассчитаны его суммы за разными интервалами времени в течение всего периода эксплуатационной фазы жизненного цикла инвестиционного проекта.

Обязательно обращайте внимание на

индекс доходности инвестиций

в случае вашего непосредственного  участия в тех или иных  инвестиционных проектах и вы будете получать реальный заработок  .

Инвесторам мы предлагаем обратить внимание на те компании,в которых индекс доходности инвестиций наиболее привлекательный:

Форекс. Forex. Дилинговый центр FOREX MMCIS group

InstaForex
Помните,деньги обладают уникальной возможностью размножаться!

Это может быть интересно:

Share in Livejournal

Пока комментариев нет

Оставить комментарий

You must be logged in to post a comment.